Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Grand Biaou à Dax

Estimation théorique

Rue du Grand Biaou,40100 Dax (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Biaou,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-058RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN4143573379800€2656€
2021-08-058RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN4143573379800€2656€
2020-06-3017RUE DU GRAND BIAOU489818140000€1573€
2020-06-3017RUE DU GRAND BIAOU489818140000€1573€
2022-08-059RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN614264063450€447€
2022-08-059RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN614264063450€447€
2021-07-205RUE DU GRAND BIAOU5151885351062€2325€
2021-07-205RUE DU GRAND BIAOU5151885351062€2325€
2021-08-044RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN499840270000€2727€
2021-08-044RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN499840270000€2727€
2021-06-045RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN495691284000€2989€
2021-06-045RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN495691284000€2989€
2021-03-0132RUE DU GRAND BIAOU4100695252000€2520€
2021-03-0132RUE DU GRAND BIAOU4100695252000€2520€
2021-01-1512RTE DES ROCHES4158887405000€2563€
2021-01-1512RTE DES ROCHES4158887405000€2563€
2020-09-1516RUE DE GD PITON479639195000€2468€
2020-09-1516RUE DE GD PITON479639195000€2468€
2023-02-1310AV DES HAUTS DE SAUBAGNACQ5106665270000€2547€
2023-02-1310AV DES HAUTS DE SAUBAGNACQ5106665270000€2547€
2020-10-1517AV DU PARC DE MANTES489590210000€2360€
2020-10-1517AV DU PARC DE MANTES489590210000€2360€
2023-08-0110RUE DES VIOLETTES461165140000€2295€
2023-08-0110RUE DES VIOLETTES461165140000€2295€
2023-11-1017RTE DES ROCHES51441102195000€1354€
2023-11-1017RTE DES ROCHES51441102195000€1354€
2024-06-2517RTE DES ROCHES51441102252000€1750€
2024-06-2517RTE DES ROCHES51441102252000€1750€
2020-07-0725AV DU PARC DE MANTES491686190000€2088€
2020-07-0725AV DU PARC DE MANTES491686190000€2088€
2022-09-276ALL DU MAIL488578240000€2727€
2022-09-276ALL DU MAIL488578240000€2727€
2021-07-0916RUE DU CHATEAU D EAU51632200444000€2724€
2021-07-0916RUE DU CHATEAU D EAU51632200444000€2724€
2022-12-062RUE DES BRUYERES598670238000€2429€
2022-12-062RUE DES BRUYERES598670238000€2429€
2020-08-112IMP DU PARC586539218000€2535€
2020-08-112IMP DU PARC586539218000€2535€
2022-04-1414IMP DE STIRON480567280000€3500€
2022-04-1414IMP DE STIRON480567280000€3500€
2020-07-0118IMP DE MANTES362515125000€2016€
2020-07-0118IMP DE MANTES362515125000€2016€
2021-08-2610RTE DU LANOT51785387440000€2472€
2021-08-2610RTE DU LANOT51785387440000€2472€
2021-07-094RUE DU CHATEAU D EAU357693199500€3500€
2021-07-094RUE DU CHATEAU D EAU357693199500€3500€
2024-01-228RUE DU CHATEAU D EAU4130750460500€3542€
2024-01-228RUE DU CHATEAU D EAU4130750460500€3542€
2024-02-0928RUE DE PEGOURGUE470780235000€3357€
2024-02-0928RUE DE PEGOURGUE470780235000€3357€
2023-01-265IMP ANDREE CHEDID488526282780€3213€
2023-01-265IMP ANDREE CHEDID488526282780€3213€
2023-07-252RTE DES ROCHES5951086317500€3342€
2023-07-252RTE DES ROCHES5951086317500€3342€
2020-06-0993RTE DE TERCIS5137506228200€1666€
2020-06-0993RTE DE TERCIS5137506228200€1666€
2021-06-3023RUE DE PEGOURGUE248177147000€3063€
2021-06-3023RUE DE PEGOURGUE248177147000€3063€
2024-05-026RUE BIR HAKEIM2851015185000€2176€
2024-05-026RUE BIR HAKEIM2851015185000€2176€
2021-02-1221RUE BIR HAKEIM6140818328300€2345€
2021-02-1221RUE BIR HAKEIM6140818328300€2345€
2022-04-2633RUE BARATE3103748284600€2763€
2022-04-2633RUE BARATE3103748284600€2763€
2022-07-2035RUE BARATE590759328000€3644€
2022-07-2035RUE BARATE590759328000€3644€
2021-06-2922RUE EOLE4880143000€1625€
2021-06-2922RUE EOLE4880143000€1625€
2022-10-135RUE AIME CESAIRE484610266000€3167€
2022-10-135RUE AIME CESAIRE484610266000€3167€
2021-01-1385RTE DE TERCIS484474160000€1905€
2021-01-1385RTE DE TERCIS484474160000€1905€
2021-09-157RTE DU LANOT41501219558950€3726€
2021-09-157RTE DU LANOT41501219558950€3726€
2021-08-2515RUE DU GENERAL KOENIG372680210000€2917€
2021-08-2515RUE DU GENERAL KOENIG372680210000€2917€
2020-10-1328RUE BARATE6157703238000€1516€
2020-10-1328RUE BARATE6157703238000€1516€
2022-03-1428RUE BARATE6157703417000€2656€
2022-03-1428RUE BARATE6157703417000€2656€
2021-11-0513RUE DU GENERAL KOENIG3110705245000€2227€
2021-11-0513RUE DU GENERAL KOENIG3110705245000€2227€
2020-08-2779RTE DE TERCIS7176830275000€1563€
2020-08-2779RTE DE TERCIS7176830275000€1563€
2022-09-2322RUE DU GENERAL LECLERC5112650350000€3125€
2022-09-2322RUE DU GENERAL LECLERC5112650350000€3125€
2021-09-2811RUE DU GENERAL KOENIG469713153000€2217€
2021-09-2811RUE DU GENERAL KOENIG469713153000€2217€
2023-10-1847RTE DE SAUBAGNACQ469620192000€2783€
2023-10-1847RTE DE SAUBAGNACQ469620192000€2783€
2024-05-2220RUE DU GENERAL LECLERC592870325600€3539€
2024-05-2220RUE DU GENERAL LECLERC592870325600€3539€
2020-10-1288RTE DE TERCIS3541420250000€4630€
2020-10-1288RTE DE TERCIS3541420250000€4630€
2021-04-0617RUE JEAN NAVARRE494649183000€1947€
2021-04-0617RUE JEAN NAVARRE494649183000€1947€
2022-02-2810RUE PIERRE CORNEILLE377574246000€3195€
2022-02-2810RUE PIERRE CORNEILLE377574246000€3195€
2021-08-115RTE DU LANOT487608195000€2241€
2021-08-115RTE DU LANOT487608195000€2241€
2021-10-0686RTE DE TERCIS3503281000€1620€
2021-10-0686RTE DE TERCIS3503281000€1620€
2021-03-1630RTE DE SAUBAGNACQ51001095209375€2094€
2021-03-1630RTE DE SAUBAGNACQ51001095209375€2094€
2021-09-1671RTE DE TERCIS563610176000€2794€
2021-09-1671RTE DE TERCIS563610176000€2794€
2023-01-3041RTE DE SAUBAGNACQ488643225000€2557€
2023-01-3041RTE DE SAUBAGNACQ488643225000€2557€
2022-02-253RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY594712155000€1649€
2022-02-253RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY594712155000€1649€
2020-09-1813RUE BARATE373315140000€1918€
2020-09-1813RUE BARATE373315140000€1918€
2022-12-216RUE DES ALIZES490395218500€2428€
2022-12-216RUE DES ALIZES490395218500€2428€
2023-10-107RUE DU GENERAL LECLERC494890110000€1170€
2023-10-107RUE DU GENERAL LECLERC494890110000€1170€
2022-07-254RUE JEAN NAVARRE375495233200€3109€
2022-07-254RUE JEAN NAVARRE375495233200€3109€
2020-10-078RUE BARATE62261076346370€1533€
2020-10-078RUE BARATE62261076346370€1533€
2021-06-0922RTE DE SAUBAGNACQ5115825170000€1478€
2021-06-0922RTE DE SAUBAGNACQ5115825170000€1478€
2022-05-1022RTE DE SAUBAGNACQ5115825327500€2848€
2022-05-1022RTE DE SAUBAGNACQ5115825327500€2848€
2024-01-081RUE JEAN MERMOZ580392245000€3063€
2024-01-081RUE JEAN MERMOZ580392245000€3063€
2021-08-312RUE ELISEE RECLUS372217171020€2375€
2021-08-312RUE ELISEE RECLUS372217171020€2375€
2020-10-274RUE ELISEE RECLUS484195171365€2040€
2020-10-274RUE ELISEE RECLUS484195171365€2040€
2023-05-176RUE ELISEE RECLUS484196235000€2798€
2023-05-176RUE ELISEE RECLUS484196235000€2798€
2021-06-243RUE JEAN MERMOZ6165573287000€1739€
2021-06-243RUE JEAN MERMOZ6165573287000€1739€
2020-09-0312RUE ELISEE RECLUS484319176748€2104€
2020-09-0312RUE ELISEE RECLUS484319176748€2104€
2022-03-256RUE JEAN MERMOZ480517280000€3500€
2022-03-256RUE JEAN MERMOZ480517280000€3500€
2021-12-2718RUE ELISEE RECLUS484228212000€2524€
2021-12-2718RUE ELISEE RECLUS484228212000€2524€
2021-06-3011RUE DE PEBASTE92996000850000€2843€
2021-06-3011RUE DE PEBASTE92996000850000€2843€
2023-10-2417RUE THEODORE MONOD484337240500€2863€
2023-10-2417RUE THEODORE MONOD484337240500€2863€
2023-04-2660RTE DE TERCIS4110318223000€2027€
2023-04-2660RTE DE TERCIS4110318223000€2027€
2022-09-3056RTE DE TERCIS371454180000€2535€
2022-09-3056RTE DE TERCIS371454180000€2535€
2022-03-0814RUE JEAN MERMOZ593601170000€1828€
2022-03-0814RUE JEAN MERMOZ593601170000€1828€
2022-05-3018RUE DU GENERAL DENAIN4810219000€2704€
2022-05-3018RUE DU GENERAL DENAIN4810219000€2704€
2022-09-1513RUE DE PEBASTE4102815341780€3351€
2022-09-1513RUE DE PEBASTE4102815341780€3351€
2022-03-2419RTE DE SAUBAGNACQ372354172500€2396€
2022-03-2419RTE DE SAUBAGNACQ372354172500€2396€
2020-07-3018RUE GEORGES GUYNEMER4100615180000€1800€
2020-07-3018RUE GEORGES GUYNEMER4100615180000€1800€
2023-12-0817RTE DE SAUBAGNACQ363483155000€2460€
2023-12-0817RTE DE SAUBAGNACQ363483155000€2460€
2021-10-0620RUE JEAN MERMOZ3100562244600€2446€
2021-10-0620RUE JEAN MERMOZ3100562244600€2446€
2020-09-154RUE DE LAPOUDRETTE485533140000€1647€
2020-09-154RUE DE LAPOUDRETTE485533140000€1647€
2021-12-0717RUE JEAN MERMOZ352529120000€2308€
2021-12-0717RUE JEAN MERMOZ352529120000€2308€
2021-04-294RUE GEORGES GUYNEMER5120592165000€1375€
2021-04-294RUE GEORGES GUYNEMER5120592165000€1375€
2022-03-294RUE GEORGES GUYNEMER5120592275000€2292€
2022-03-294RUE GEORGES GUYNEMER5120592275000€2292€
2020-08-2524RUE JEAN MERMOZ4111591327500€2950€
2020-08-2524RUE JEAN MERMOZ4111591327500€2950€
2022-10-2625RUE DES CASTORS493436200000€2151€
2022-10-2625RUE DES CASTORS493436200000€2151€
2024-01-1942RUE DES CASTORS362698290000€4677€
2024-01-1942RUE DES CASTORS362698290000€4677€
2020-11-2017RUE JEAN MERMOZ6159549293603€1847€
2020-11-2017RUE JEAN MERMOZ6159549293603€1847€
2021-01-1334RTE DE TERCIS6141846405000€2872€
2021-01-1334RTE DE TERCIS6141846405000€2872€
2023-02-1034RTE DE TERCIS6141846455000€3227€
2023-02-1034RTE DE TERCIS6141846455000€3227€
2024-06-0648AV DE L AERODROME51581073350010€2215€
2024-06-0648AV DE L AERODROME51581073350010€2215€
2022-03-3119RUE JEAN MERMOZ7149533190000€1275€
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2021-08-0615RUE VEDRINES492292155000€1685€
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2023-07-2812RTE DE SAUBAGNACQ473218200000€2740€
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2021-04-07228RTE DE TERCIS375671237500€3167€
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2023-11-0912RTE DE SAUBAGNACQ473263195000€2671€
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2020-07-1517RUE DE LA PERLE492338175000€1902€
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2023-06-131RUE DES ROSES47448290000€1216€
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2020-06-1522RUE DES CASTORS5120600140000€1167€
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2023-08-036IMP DES SOURCES378373140000€1795€
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2023-07-116RTE DE SAUBAGNACQ38215145000€549€
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2022-10-0514IMP DES SOURCES4156373333000€2135€
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2022-12-1920RUE DES CASTORS496533282600€2944€
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2023-09-273RUE DE L AERODROME581773230000€2840€
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2023-02-1527RTE DE TERCIS35423290000€1667€
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2020-07-173RUE DES CASTORS474624120000€1622€
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2023-05-1570RTE DE L EGLISE359416129000€2186€
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2023-03-0721RTE DE TERCIS358153150000€2586€
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