Estimation théorique
Rue du Grand Biaou,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Biaou,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 4 | 143 | 573 | 379800€ | 2656€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU GRAND BIAOU | 6 | 158 | 822 | 390000€ | 2468€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DU GRAND BIAOU | 4 | 89 | 818 | 140000€ | 1573€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 6 | 142 | 640 | 63450€ | 447€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DU GRAND BIAOU | 5 | 151 | 885 | 351062€ | 2325€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 4 | 99 | 840 | 270000€ | 2727€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 4 | 95 | 691 | 284000€ | 2989€ |
2019-10-31 | 34 | RUE DE GD PITON | 4 | 88 | 564 | 169000€ | 1920€ |
2021-03-01 | 32 | RUE DU GRAND BIAOU | 4 | 100 | 695 | 252000€ | 2520€ |
2021-01-15 | 12 | RTE DES ROCHES | 4 | 158 | 887 | 405000€ | 2563€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DE GD PITON | 4 | 79 | 639 | 195000€ | 2468€ |
2023-02-13 | 10 | AV DES HAUTS DE SAUBAGNACQ | 5 | 106 | 665 | 270000€ | 2547€ |
2020-10-15 | 17 | AV DU PARC DE MANTES | 4 | 89 | 590 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-24 | 36 | AV DU PARC DE MANTES | 5 | 110 | 642 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-07 | 25 | AV DU PARC DE MANTES | 4 | 91 | 686 | 190000€ | 2088€ |
2020-03-31 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 84 | 692 | 115000€ | 1369€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DU MAIL | 4 | 88 | 578 | 240000€ | 2727€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 163 | 2200 | 444000€ | 2724€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 98 | 670 | 238000€ | 2429€ |
2020-08-11 | 2 | IMP DU PARC | 5 | 86 | 539 | 218000€ | 2535€ |
2020-07-01 | 18 | IMP DE MANTES | 3 | 62 | 515 | 125000€ | 2016€ |
2022-04-14 | 14 | IMP DE STIRON | 4 | 80 | 567 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-26 | 10 | RTE DU LANOT | 5 | 178 | 5387 | 440000€ | 2472€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 57 | 693 | 199500€ | 3500€ |
2023-01-26 | 5 | IMP ANDREE CHEDID | 4 | 88 | 526 | 282780€ | 3213€ |
2020-06-09 | 93 | RTE DE TERCIS | 5 | 137 | 506 | 228200€ | 1666€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE PEGOURGUE | 2 | 48 | 177 | 147000€ | 3063€ |
2021-02-12 | 21 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 140 | 818 | 328300€ | 2345€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE PEGOURGUE | 5 | 96 | 350 | 398000€ | 4146€ |
2019-09-13 | 33 | RUE BARATE | 3 | 103 | 748 | 201400€ | 1955€ |
2022-04-26 | 33 | RUE BARATE | 3 | 103 | 748 | 284600€ | 2763€ |
2022-07-20 | 35 | RUE BARATE | 5 | 90 | 759 | 328000€ | 3644€ |
2021-06-29 | 22 | RUE EOLE | 4 | 88 | 0 | 143000€ | 1625€ |
2022-10-13 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 84 | 610 | 266000€ | 3167€ |
2021-01-13 | 85 | RTE DE TERCIS | 4 | 84 | 474 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-15 | 7 | RTE DU LANOT | 4 | 150 | 1219 | 558950€ | 3726€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DU GENERAL KOENIG | 3 | 72 | 680 | 210000€ | 2917€ |
2020-10-13 | 28 | RUE BARATE | 6 | 157 | 703 | 238000€ | 1516€ |
2022-03-14 | 28 | RUE BARATE | 6 | 157 | 703 | 417000€ | 2656€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU GENERAL KOENIG | 3 | 110 | 705 | 245000€ | 2227€ |
2020-08-27 | 79 | RTE DE TERCIS | 7 | 176 | 830 | 275000€ | 1563€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 650 | 287000€ | 2563€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 112 | 650 | 350000€ | 3125€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 69 | 713 | 153000€ | 2217€ |
2020-10-12 | 88 | RTE DE TERCIS | 3 | 54 | 1420 | 250000€ | 4630€ |
2021-04-06 | 17 | RUE JEAN NAVARRE | 4 | 94 | 649 | 183000€ | 1947€ |
2022-02-28 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 77 | 574 | 246000€ | 3195€ |
2021-08-11 | 5 | RTE DU LANOT | 4 | 87 | 608 | 195000€ | 2241€ |
2019-08-12 | 5 | RTE DU LANOT | 8 | 174 | 608 | 145000€ | 833€ |
2019-11-06 | 73 | RTE DE TERCIS | 4 | 156 | 648 | 350000€ | 2244€ |
2021-10-06 | 86 | RTE DE TERCIS | 3 | 50 | 32 | 81000€ | 1620€ |
2021-03-16 | 30 | RTE DE SAUBAGNACQ | 5 | 100 | 1095 | 209375€ | 2094€ |
2021-09-16 | 71 | RTE DE TERCIS | 5 | 63 | 610 | 176000€ | 2794€ |
2023-01-30 | 41 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 88 | 643 | 225000€ | 2557€ |
2022-02-25 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 94 | 712 | 155000€ | 1649€ |
2020-09-18 | 13 | RUE BARATE | 3 | 73 | 315 | 140000€ | 1918€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 90 | 395 | 218500€ | 2428€ |
2019-11-28 | 15 | RUE MOLIERE | 4 | 76 | 372 | 170000€ | 2237€ |
2019-06-07 | 39 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 110 | 653 | 250000€ | 2273€ |
2019-12-30 | 67 | RTE DE TERCIS | 4 | 109 | 390 | 221070€ | 2028€ |
2022-07-25 | 4 | RUE JEAN NAVARRE | 3 | 75 | 495 | 233200€ | 3109€ |
2019-05-20 | 26 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 107 | 700 | 168500€ | 1575€ |
2019-08-13 | 76 | RTE DE TERCIS | 4 | 70 | 800 | 310000€ | 4429€ |
2020-05-14 | 1 | RUE JEAN NAVARRE | 3 | 61 | 580 | 150000€ | 2459€ |
2020-10-07 | 8 | RUE BARATE | 6 | 226 | 1076 | 346370€ | 1533€ |
2021-06-09 | 22 | RTE DE SAUBAGNACQ | 5 | 115 | 825 | 170000€ | 1478€ |
2022-05-10 | 22 | RTE DE SAUBAGNACQ | 5 | 115 | 825 | 327500€ | 2848€ |
2021-08-31 | 2 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 72 | 217 | 171020€ | 2375€ |
2020-10-27 | 4 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 84 | 195 | 171365€ | 2040€ |
2019-06-12 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 165 | 573 | 189000€ | 1145€ |
2023-05-17 | 6 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 84 | 196 | 235000€ | 2798€ |
2021-06-24 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 165 | 573 | 287000€ | 1739€ |
2020-09-03 | 12 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 84 | 319 | 176748€ | 2104€ |
2022-03-25 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 517 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-27 | 18 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 84 | 228 | 212000€ | 2524€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE PEBASTE | 9 | 299 | 6000 | 850000€ | 2843€ |
2019-11-14 | 13 | RUE THEODORE MONOD | 3 | 68 | 206 | 156113€ | 2296€ |
2020-01-31 | 9 | RUE THEODORE MONOD | 3 | 68 | 205 | 156113€ | 2296€ |
2020-03-11 | 7 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 84 | 222 | 172486€ | 2053€ |
2020-04-24 | 1 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 84 | 384 | 178094€ | 2120€ |
2023-04-26 | 60 | RTE DE TERCIS | 4 | 110 | 318 | 223000€ | 2027€ |
2019-11-05 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 67 | 256 | 111800€ | 1669€ |
2022-09-30 | 56 | RTE DE TERCIS | 3 | 71 | 454 | 180000€ | 2535€ |
2022-03-08 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 601 | 170000€ | 1828€ |
2022-05-30 | 18 | RUE DU GENERAL DENAIN | 4 | 81 | 0 | 219000€ | 2704€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DE PEBASTE | 4 | 102 | 815 | 341780€ | 3351€ |
2022-03-24 | 19 | RTE DE SAUBAGNACQ | 3 | 72 | 354 | 172500€ | 2396€ |
2020-07-30 | 18 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 100 | 615 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-06 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 100 | 562 | 244600€ | 2446€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE LAPOUDRETTE | 4 | 85 | 533 | 140000€ | 1647€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU GENERAL DENAIN | 4 | 98 | 369 | 152000€ | 1551€ |
2020-01-21 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 120 | 595 | 209000€ | 1742€ |
2021-12-07 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 52 | 529 | 120000€ | 2308€ |
2021-04-29 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 120 | 592 | 165000€ | 1375€ |
2022-03-29 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 120 | 592 | 275000€ | 2292€ |
2020-08-25 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 111 | 591 | 327500€ | 2950€ |
2022-10-26 | 25 | RUE DES CASTORS | 4 | 93 | 436 | 200000€ | 2151€ |
2019-09-11 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 83 | 549 | 205000€ | 2470€ |
2020-11-20 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 159 | 549 | 293603€ | 1847€ |
2021-01-13 | 34 | RTE DE TERCIS | 6 | 141 | 846 | 405000€ | 2872€ |
2023-02-10 | 34 | RTE DE TERCIS | 6 | 141 | 846 | 455000€ | 3227€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DE LAPOUDRETTE | 5 | 120 | 366 | 5026640€ | 41889€ |
2022-03-31 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 149 | 533 | 190000€ | 1275€ |
2023-01-17 | 23 | RUE DES CASTORS | 5 | 102 | 508 | 277000€ | 2716€ |
2020-03-19 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 115 | 565 | 232000€ | 2017€ |
2023-02-03 | 21 | RUE DES CASTORS | 4 | 83 | 440 | 237200€ | 2858€ |
2022-03-25 | 9 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 123 | 588 | 490000€ | 3984€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DE PUYO | 4 | 100 | 721 | 244000€ | 2440€ |
2022-06-03 | 7 | RTE DE SAUBAGNACQ | 5 | 90 | 505 | 340000€ | 3778€ |
2022-11-17 | 3 | RUE DE PEBASTE | 4 | 62 | 513 | 850000€ | 13710€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 75 | 515 | 193500€ | 2580€ |
2021-02-05 | 5 | RUE VEDRINES | 4 | 92 | 353 | 159000€ | 1728€ |
2020-01-24 | 34 | RUE DES CASTORS | 4 | 87 | 558 | 155000€ | 1782€ |
2023-02-24 | 7 | IMP DE LA FORET | 5 | 132 | 1216 | 383000€ | 2902€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 265740€ | 2507€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 327000€ | 3085€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 100 | 476 | 140000€ | 1400€ |
2021-06-10 | 3 | RTE DE SAUBAGNACQ | 5 | 122 | 614 | 260400€ | 2134€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 82 | 1133 | 269000€ | 3280€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 84 | 462 | 217000€ | 2583€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DE PEBASTE | 4 | 140 | 578 | 260000€ | 1857€ |
2022-05-17 | 28 | RUE DES CASTORS | 5 | 113 | 633 | 210000€ | 1858€ |
2021-09-10 | 28 | AV DE L AERODROME | 2 | 71 | 0 | 131000€ | 1845€ |
2022-06-30 | 28 | AV DE L AERODROME | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2021-06-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2020-11-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 86 | 0 | 149000€ | 1733€ |
2019-05-24 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 135000€ | 1552€ |
2020-11-17 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 150000€ | 1724€ |
2020-06-05 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 156900€ | 1803€ |
2021-03-10 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 167000€ | 1920€ |
2021-02-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 170921€ | 1965€ |
2021-10-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 185000€ | 2126€ |
2020-10-22 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2021-02-25 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-03 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 90 | 0 | 162000€ | 1800€ |
2019-05-20 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-06 | 28 | AV DE L AERODROME | 4 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2019-11-28 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 139000€ | 1149€ |
2019-06-19 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 139000€ | 1149€ |
2019-06-24 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 159000€ | 1314€ |
2020-06-03 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 167500€ | 1384€ |
2021-02-19 | 28 | AV DE L AERODROME | 5 | 121 | 0 | 199500€ | 1649€ |
2019-08-27 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 91 | 494 | 97000€ | 1066€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DES CASTORS | 6 | 110 | 407 | 195000€ | 1773€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DES CASTORS | 6 | 110 | 407 | 205000€ | 1864€ |
2022-04-08 | 883 | HARDY | 3 | 99 | 800 | 281700€ | 2845€ |
2021-08-06 | 15 | RUE VEDRINES | 4 | 92 | 292 | 155000€ | 1685€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 692 | 180000€ | 2222€ |
2021-04-07 | 228 | RTE DE TERCIS | 3 | 75 | 671 | 237500€ | 3167€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DE LA PERLE | 4 | 92 | 338 | 175000€ | 1902€ |